起源：空调图片，，，，，，作者： 全球电机，，，，，，：

哎呀，，，，，，这两天兰州新区彩虹城泄火事务搞得沸沸扬扬，，，，，，茶馆里、早餐摊上都在讨论。。。。。。。。我在新区混了快二十年，，，，，，啥风浪没见过？？？？？？但这次事务啊！。。。。。。，，，，，的确让不少人一头雾水。。。。。。。。昨儿老马还问我：“这到底是咋回事？？？？？？那边所还能不能住！。。。。。？？？？？？”我其时就笑了，，，，，，这事儿你不找个老把式问问，，，，，，光看网上那些新闻，，，，，，保准你被绕晕。。。。。。。。今天我就给你掰扯掰扯，，，，，，啥是真，，，，，，啥是坑，，，，，，怎么避，，，，，，咋省钱。。。。。。。。

泄火事务的来龙去脉，，，，，，三句话讲透

事件是这么个意思：彩虹城有几栋楼，，，，，，最近由于地下管网问题导致热力管路泄漏，，，，，，部门住户家里的供暖出了问题。。。。。。。。你想啊！。。。。。。，，，，，这兰州的冬天，，，，，，最低温零下9度跑不掉，，，，，，家里要是没暖气，，，，，，能叫日子吗？？？？？？问题的根子在哪儿？？？？？？就是建设时地下管网没做好，，，，，，资料用得通常，，，，，，年初一长，，，，，，这弊端就爆出来了。。。。。。。。

我前天跟一热力公司干了十几年的李师傅聊了聊，，，，，，他说这种情况吧，，，，，，重要是在2013年到2015年建设的几期楼盘。。。。。。。。你看，，，，，，数字在这摆着：2014年交付的3号楼、5号楼，，，，，，问题最显著，，，，，，住那儿的人这回算是踩雷了。。。。。。。。此刻物业和热力公司都在抢建，，，，，，估计得3周到5周的功夫能力彻底搞好。。。。。。。。

选屋子的避坑指南，，，，，，说白了就三个字：看、问、比

这泄火事务一出，，，，，，好多人对彩虹城的屋子内心犯嘀咕。。。。。。。。其实呢，，，，，，我通知你，，，，，，真不用一竿子打翻一船人。。。。。。。。新区的屋子多了去了，，，，，，凡是用心点，，，，，，就能挑个靠谱的。。。。。。。。这章讲避坑法令，，，，，，记住三个字：看、问、比。。。。。。。。

先讲“看”。。。。。。。。你去踩盘的时辰，，，，，，别光看表头的绿化、楼盘告白。。。。。。。。地下管网这事儿，，，，，，看不见摸不着，，，，，，但你得逼物业拿出管网图纸来，，，，，，看看施工年限。。。。。。。。按数据措辞，，，，，，施工超过十年的楼盘，，，，，，管网问题发作的概率或许有35%。。。。。。。。

再说“问”。。。。。。。。你得多问问住在那儿的老住户，，，，，，他们的经历就是你的教科书。。。。。。。。上回我去看一套二手房，，，，，，问了三家邻居，，，，，，才发现楼下排水管路去年堵过两回，，，，，，维建费业主自己掏了6000多块。。。。。。。。你说这种楼住得能安心吗？？？？？？

最后说“比”。。。。。。。。新区这几年开发得快，，，，，，盘子多，，，，，，别听中介忽悠“这地段就这一家”。。。。。。。。你多跑几家，，，，，，拿出个笔记本，，，，，，把价值、物业费、供暖情况都记下来。。。。。。。。举个例子，，，，，，同样是90平的两居室，，，，，，2018年交付的A幼区每平米8500，，，，，，物业费1.8元/平；；；；；；2016年交付的B幼区每平米8700，，，，，，但物业费高到2.5元/平。。。。。。。。你算算，，，，，，一年下来多花几多钱？？？？？？

买房避坑之表，，，，，，住户此刻该咋办？？？？？？

话说回来，，，，，，已经在彩虹城住的伴侣呢，，，，，，此刻该咋办？？？？？？别急，，，，，，照我看，，，，，，有三步能够搞定。。。。。。。。

第一步，，，，，，先跟物业和热力公司沟通，，，，，，看看他们的抢建进度。。。。。。。。此刻他们承诺的是3到5周建好，，，，，，你每天盯着点。。。。。。。。别光听说，，，，，，得让他们现场拍张照片发群里，，，，，，工程进展了如指掌。。。。。。。。

第二步，，，，，，申请一时赔偿。。。。。。。。像这种大面积供暖问题，，，，，，依照《兰州市供热条例》第27条，，，，，，供暖中断超过24幼时，，，，，，住户有权申请赔偿。。。。。。。。上个月我一伴侣家也遇到类似问题，，，，，，最后物业给每户减免了300块的暖气费。。。。。。。。

第三步，，，，，，筹备点应急取暖设备。。。。。。。。你去新区家电市场看看，，，，，，200到350块能够买个1200瓦的电暖器，，，，，，顶个急用。。。。。。。。记住！。。。。。。，，，，，别贪便宜买那些不驰名牌子，，，，，，省幼钱吃大亏。。。。。。。。

至心话：若是你在彩虹城买房，，，，，，记住一个幼公式——2016年以来交付+管网资料PVC比例高于50%的楼盘，，，，，，安全性逾越一倍。。。。。。。。

验证问题：你去看房时，，，，，，怎么判断楼盘的供暖系统是否靠得住？？？？？？记住问物业要施工年限和管网资料详情。。。。。。。。

标签：兰州新区彩虹城泄火事务、房产避坑指南、管网问题分辨

评论：我上个月刚去彩虹城看房，，，，，，看了2017年交付的一期楼，，，，，，管网图纸上标的PE资料比例是60%，，，，，，你感触这个比例靠谱吗？？？？？？会不会比PVC更好一些？？？？？？

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厂商升级：经销商向"渠路合作同伴"转型，，，，，，厂商关系从线性供给走向"品牌运营商"两全协同，，，，，，直营稳大盘、社会渠路做下沉，，，，，，共生共赢。。。。。。。。

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